一般我们认为只有二手房才会需要拆除，其实毛坯房和精装房也一样需要经历这一项目，

而且拆除是装修施工流程中的第一个环节。

但是并不是所有装修业主都需要做拆除的，部分黑心商家会利用业主不懂，进行无意义的拆改，不但浪费预算、耽误工期甚至影响房屋结构安全。

那么什么情况下需要拆除？

1、毛坯房有一层白色的墙面腻子粉

现在房屋建筑中木楼板层都是现浇的，开发商为了遮盖住墙体裂缝、不平整等一些隐患问题，会在表面刮一层腻子粉，既能遮盖墙面不完美的地方又能让业主看上去空间更大。所以为了避免装修施工中出问题，墙面是必须要铲除的。并且，铲除之后还必须滚涂上一层优质的建筑环保胶水，不然进行后期的墙面腻子粉批刮的时候。附着力不够，容易掉落粉尘，墙皮开裂等情况。

2、改变房屋结构，扩大空间

比如相邻的两个小房间，可以合二为一，变成一个大房间，也可以将大房间隔出衣帽间或书房。

3、改门

比如改变门洞的朝向，或门的位置，在最常见的卫生间规划时，会把洗手台放到卫生间门外，这样能提高卫生间的利用率。但是如果门外空间没那么大，怎么办？那就是改变门的位置，把卫生间门和所在墙面都拆掉，向卫生间内移动1.5米，重新砌一个门。这样一来，相当于洗手台的位置没变，但是洗手台却移动到卫生间门外了。

厨房和阳台改变大小空间也同样都是利用改变门的位置来调整。

4、改通风口或隔断

采光或通风环境差的情况下，通常会利用拆除墙体，改善房间的通风和采光，地中海风格的装修中，就会出现大量窗户或拆除半堵墙的方式来新增室内通风口。

同样，砌墙也可以做装饰性隔断。比如卫生间里的干湿分离、客厅里的电视背景墙等，都可以用墙面隔断。甚至一些吧台隔断，也可以用墙面砌出来。

但是，拆除也不是什么墙体都可以进行拆除的，比如大家都知道的承重墙不能拆，除了承重墙，还有一些墙也不能随便拆，比如阳台边的矮墙。阳台两边的矮墙，很多都是配重墙，拆除后，阳台很可能会下沉，所以也别去动它。

除了各种墙不能随便动，墙上的梁，更是不要随便动。

墙面拆除

在了解是否铲除墙面之前，我们先简单看下墙面涂料施工的结构。 覆盖在墙体外的，有腻子，腻子表面才是涂料层。

石膏和腻子一般是用来找平墙面的，在涂料粉刷之前，必须先刮腻子。而室内装饰使用的腻子，按照是否防水，可以分为耐水型(N 型)和非耐水型（Y 型）。

耐水腻子有更好的耐水防腐蚀性就不用多说了，使用寿命也比非耐水腻子要长一些。

什么情况下才需要铲除墙面

1.如果你的墙面，需要贴瓷砖，像厨卫、阳台这些地方的墙面，后续一般都会涉及到给墙面贴瓷砖，不管墙面使用的是不是耐水腻子，都需要将墙皮铲干净，再贴瓷砖。

2、墙面为非耐水腻子，所以一定要铲除。

3、墙面平整度误差太大，只能铲掉原来的墙皮，重新做平整度处理。

拆改的7大注意事项

1.拆改时客户应尽量避开承重梁、承重柱、楼板等位置的改造。

因为以上项目的拆改会造成安全隐患，且严重违反了国家相关法律、法规，后期如物业方发现可能会要求停工整顿，关水关电，扣除施工押金等。

2.拆改后的修补不能省，特别是有些地方需要修正的，否则会造成后期墙漆刷完后或者贴石膏线出现歪斜的情况，比如拆除原有墙面，要用砖新砌墙面时，就要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法，就是用钢筋把新、旧墙面拉住，保证墙体的稳定性、抗震性。

3.原墙面有刮白的腻子石膏要铲掉，否则后期极可能脱落。

4.厨卫墙面有保温层的需要铲掉，防止墙砖产生空鼓或脱落。

有些楼盘，地面也存在保温层，如果有大面积的空鼓或为了节省层高可以考虑铲除。如果是客餐厅或卧室墙面有保温层的需要区分下保温层。如果是加厚的或者里面带泡沫的建议铲除。

5.在水电改造之前，墙体改造要基本完成。

6.根据设计图纸先对拆除位置进行切割，避免周边批荡层出现空鼓，同时为确保安全，应从上往下拆除。

7.拆墙前应报物业审批。

一般情况下，楼房竣工时，原设计单位会给物业公司留一份图纸，物业公司便能确定哪些是可以拆除的墙体。因此业主在墙体改造之前，必须把设计师给的施工图纸递交到物业公司，得到物业的批准后才能施工。