在面临装修的时候，大部分业主都处于不知道如何下手的状态，各种装修公司、各种装修项目和装修材料...想想都能让人望而生畏。

今天，我们就讲一讲装修报价单中的猫腻，到底有什么「套路」。

一、装修费用的构成

装修中的费用繁多，主要可分为以下几种：

1、设计费

装修设计是家装中很重要的一个环节，空间、动线规划缺一不可，一个舒适又好看的家，离不开优秀的设计。 但也存在那种「免费设计」和「非正常设计」，比如：出完图就见不着人的设计师，另外，「免费设计」其实也不一定真的免费，更可能的是将设计费，分摊在报价单的其他项目上，基本很难被发现。

总之，不要太相信「免费设计」这种噱头，说不定比收费的设计师还要贵，绝大多数业主都是被所谓的免费所吸引，最后……哎。

2、主材费

主材的费用，如果是半包、清包、自装用户，需要自己购买主材的，装修公司的主材报价就没任何意义了，自己直接在装修平台或电商平台去选购比价即可。对于全包的用户来说，就要特别关注报价单里面的主材了，差价真的很大。

3、辅材费

一般来说辅料市场的价格都挺透明的。但也需要注意，确定辅料品牌的时候也要确定辅材的型号，同品牌不同型号的辅材价格差异也挺大的。

4、人工费

人工费受地区差异比较大，而且不同的装修公司，不同的师傅收费可能都不一样， 可以向长在装修的邻居，跟他们「询价」，另外也可以在当家APP查询人工价格，基本就能确定当地的人工费标准水平了。

5、管理费

自装、清包、半包的报价单基本不会涉及到管理费，除非是另外找第三方管家或监理，一般，管理费用占装修总费用的 5%-20%，市面上的装修公司一般收 8-15%的会比较多。

二、一份「合格」的报价单

不同装修公司或不同装修方式，报价单展现形式也不一样，但基本分类以下两种类型。

「按空间分类报价」和「按项目报价」

按空间分类报价：按每个空间都列出单独的一项来报价，比如卧室、儿童房、客厅、餐厅、卫生间、衣帽间、杂物间等，这样的方式部分公司会将人工、辅材、主材融合在一起报价。

按项目报价：就是把报价单按项目分类进行区别，基本是按水、电、泥、木、油五个阶段，另外会将人工清单、主材清单、辅材清单分别列出。

人工费用明细

主材费用明细

辅材费用明细

                             互联网电子装修费用预算清单

三、漏项、增项

少部分想搞事儿的装修公司，就喜欢在报价上动手脚了，最常用的手段就是漏项、增项，所谓漏项、增项，就是在报价单中故意遗漏一些必须要做的事情，然后在装修进行中才跟你说，这个是必须做的，或者说这种材料不要需要升级更好的。

这个时候钱你也给了、合同也签了，除了乖乖就范，就没有其他的办法了。

排除故意被坑的情况，实际施工的时候，由于装修情况和个人需要的效果都会产生增项的情况，材料升级的情况也是容易产生的。

另一方面，由于装修项目繁多，我们作为装修小白真的很难一一的了解清楚。

下面，给大家列举一些不同装修项目常见的增项漏项项目，供参考。

■ 拆除

铲除中，铲除保温层和铲胶皮是两种价格

拆除墙体，水泥墙体和红砖墙体价格也不一样，所以如果报价单上只写了「铲墙皮」「拆墙体」，那么就要注意了。

水泥层的话，如果墙面基础不是很好的话，建议铲除至水泥层。

红砖层，一般是铲除到沙灰层就不铲了，除非沙灰粉化严重，得铲到红砖层，并重新水泥砂浆找平，后期会还要多一个水泥找平的费用。

■ 水电施工

水电改造是装修施工过程，最容易被黑心装修公司利用的一个阶段。

一方面，水电施工是硬装中费用支出的大头，相应「油水」就比较多。另一方面，水电施工涉及的东西多，容易被刻意遗漏的地方也就多。

另外，在正常的水电施工中，也很容易出现业主主动要求的增项，比如临时增加一个插座点位什么的，那么也会相应增加的其他配套的增量了。

■ 泥工施工

泥工阶段虽然「油水」不多，但也给大家列举一些可能会出现问题：

1、经过拆除的墙体，墙面的平整度是达不到对墙面装饰所要求的以需要先用水泥砂浆对墙面进行找平。如果施工方在报价的时候，漏报、不报这一项。墙面的找平在后期就会变成增项。 同样情况的还包括厨房、卫生间的下水管道包立管，报价单不包含，后期就会变成增项。

2.贴瓷砖是比较容易扯皮的项目，因为贴小砖和贴大砖工艺要求不一样，报价也不一样，如果前期沟通的时候没说明，导致报价单上是常规报价，贴砖的时候发现是小砖或大砖，或者还得其他非常规铺设工艺，因为施工难度和工作量不一样，所以肯定也是要加钱的。

所以，最好能提前确定：

a.非常规砖、非常规贴砖法，需要增加多少费用（砖尺寸、贴法尽量事前告知）。

b.对砖的处理是否需要增加费用，如 45 度倒角处理等。

c.是否采用地砖上墙（需要薄贴，戳我查看详情）

■ 油漆施工

油漆阶段常见的问题主要出现在材料上。比如腻子，可以分为耐水腻子和非耐水腻子，如果报价上没写明白，到时候你要更换成耐水腻子，那么只能乖乖加钱。

像腻子这种辅料，除了确定品牌，还要确定型号。比如报价单上写的美巢腻子，如果没确定型号，很可能他指的就是美巢 400，而不是美巢 800（美巢 800 的是耐水腻子。400就是非耐水的）。

 

四、装报价中的8大陷阱

上面我们把漏项单独拉出做了一项，是因为漏项是最容易出现在报价中的坑。在举例的时候，其实也涉及了其他坑，繁杂的报价单，怎么可能只会有「漏项、增项」这个坑呢？下面我们就去看看，还有什么坑等着你。

陷阱一：材料模糊，型号规格全不标

装修公司最爱糊弄小白的一点是，他们对装修材料不清晰，一份「正常」的报价单，除了工程项目，还应该将使，用主辅料的品牌、型号、规格、单位、数量、人工费、合价、以及施工工艺全部详细列清。

 

陷阱二：偷面积

典型不规范报价就是手写，报价里整个材料、工艺都没有说明可能出现的最大问题就是多算面积、漏项，后期增项严重。报价阶段千万别听施工方的“放心吧没问题〞“肯定让你满意〞 这样的鬼话。记住，一切的承诺都要落实到纸上。报价包含面积、单价、总价、施工工艺和增项说明。

 

陷阱三：特殊砖及铺法不说明，后期高价增项

预算表中，一定要看清楚【说明项】，特殊砖及铺法需要加价事先不说明，后期施工过程必定会出现增项。其次，项目单价低，施工说明限制多，且每一项超出部分的价格比市场价要高很多。泥工项目涵盖了铺砖、包管、防水填缝、造型拼花、找平等，特别是「铺砖」容易出现隐形费用。

比如地砖上墙，需要采用薄贴法施工，如果没有说明薄贴价格，施工方随口报高价，即有可能扯皮，所以在泥工阶段，需要用到特殊铺贴方法或者购买了特殊砖的，这里要仔细避坑！

 

陷阱四：以次充好，墙漆掉包

油漆阶段，最容易出现墙漆货不对版的问题，比如大家喜闻乐见的德国都芳漆，装修合同中写着"都芳漆〞 立马感觉赚到了有没有，但是不是每种〞都芳漆〞 都是都芳漆，也有可能是国内生产灌装，或者装修公司专供品…

所以，墙漆最好是自己买，施工只负责涂刷即可。如果非要用装修公司提供的墙面滚，则必须要求标注漆的品牌、型号、包装规格详详细细的写到报价单里，且在工地当场开封验货。

 

陷阱五：墙皮铲一铲，一层一报价

铲除墙皮，到达不同的层体面，价格都不一样，如需要铲墙皮到腻子层，施工方没有写入到报价，后期肯定要加钱！房子不需要铲除墙皮，施工方做了，业主白花钱！

墙体层面结构：

 墙体（红砖墙或水泥墙）——水泥层（墙体基层保护）——石膏层——腻子层——饰面层（墙漆）

【划重点】

①非耐水腻子建议铲除，可洒水到墙面渗透下

用指甲或工具很轻松刮下来膩子层建议铲除，反正耐水膩子非常结实可不铲

②房子年限较长，耐水腻子粉化严重，有大面积空鼓开裂的情况，建议铲除至水泥层。

③墙面情况良好，无大面积空鼓开裂，铲除至耐水腻子层也是可以滴。

 

陷阱六：不是所有墙都需要挂网

一般轻体墙、新砌墙、石膏找平过厚、施工洞、内保温等位置建议贴网格布处理防开裂处理

承重墙一般不需要贴网格布，最终以现场墙体为准. 

有些施工方前期不报价，等到施工时随意算面积报高价，跟业主说如果不做，出现了开裂或瓷砖脱落，不管售后的哦，这时往往业主也没办法，只能任施工方宰割。

【划重点】

只有轻体墙、新砌墙、石膏找平超过2cm、施工洞、内保温等位置需要贴网格布或铁丝网，承重墙不需要贴网格布和挂钢丝网的费用，开工前说明白，开工后不扯皮！

 

陷阱七：吊顶工艺，重复收费

木工阶段增项出现少，但也要注意以下3个问题：

1.所用的石膏板、龙骨所用的品牌型号和材质是否有写清楚明白？

2.若是复杂的吊顶设计，有没有涉及要重复收费的情况.

3.局部小面积的吊顶计算方式是什么？通常来说，是按件来计算.

 

陷阱八：水电大坑，水电按米算？点位数量少？

作为装修中坑最大的水电项目，轻轻松松改出几万水电施工费用很常见。

水电施工一定要清楚了解每一项施工的计算方式及价格。

按点位计算需要明确一路点位多少钱，家庭需要多少电、多少水路，只要需求明确施工前就能算准价格，按点位计算，一定要监督施工，避免偷工减料。

按实际发生量计算：开槽、几分管穿几平方线、灯口面板线头预留长度建议标明，是否包含阀门、内外丝弯头等。

特别提醒：

1、提前预估总价;在施工前需要进行对水电进行预估，后期根据线路实际长度计算出水电的总体费用并且签订补充协议，误差可以控制在10%的合理范围之内。

2.电点位一般会预留15-30CM线头，不足1米按1米计算的是不合理规则．一份干净清楚的报价，装修就成功了一半，后面施工方只需按照施工项目按部就班的干活即可